Sobre la Colocación de Rejas de Seguridad diferentes al modelo Establecido o Sustitución de la puerta de entrada al apartamento

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Con el objetivo de aclarar las dudas que puedan tener algunos copropietarios sobre la colocación de rejas de seguridad de diferentes modelos al establecido o a la sustitución de la puerta de metal de entrada a cada apartamento, se exponen los siguientes puntos para el conocimiento de toda la comunidad de III Etapa del Conjunto Residencial El Encantado:

1.- El Articulo 2 del Código Civil establece: “La ignorancia de la ley no excusa de su cumplimiento. “

2.-  El documento de condominio debidamente registrado establece “ARTÍCULO 5.3 MODIFICACIONES EXTERIORES. En ningún caso podrá modificarse la forma externa de las paredes y fachadas, así como la forma de las puertas y ventanas exteriores, ni decorarlas con tonalidades distintas a las del edificio. En cuanto a las modificaciones que se pretendan realizar en los apartamentos, éstas no podrán afectar la seguridad del edificio, la estructura general, ni su arquitectura exterior.” 

3.- Según lo establecido en normas COVENIN de obligatorio cumplimiento, cada apartamento debe ser considerado como un sector de incendio independiente, por lo tanto deben estar separados por paredes y puertas que impidan la propagación del fuego desde y hacia el interior del apartamento en caso de incendios, las puertas de metal que fueron instaladas por la Constructora a la entrada de cada apartamento, son puertas cortafuego que cumplen con esta normativa, por lo tanto su modificación o sustitución por una puerta que no cumpla con la normas atenta contra la seguridad de todos los copropietarios en caso de incendios. 

Por lo antes expuesto se concluye que no esta permitido la colocación de rejas de seguridad diferentes al modelo establecido, de igual forma no se puede sustituir la puerta de entrada principal por una que modifique la arquitectura externa del edificio o fabricada con materiales que permitan la propagación del fuego.

Aquellos Copropietarios que hayan realizado alguna modificación que no cumplan con las normativas, están en la obligación de corregir su falta a la brevedad. 

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